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台中北區房屋 北區興進綠園道旁2樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 土地面積：10.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：進化國瑞街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立雙十國中
鄰近公園：育強公園
生活機能：北屯市場
附近交通：進化國瑞街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視雙十學區」且「總預算有限」的家庭而言，值得列入考慮。其最大優勢在於學區屬性明確、格局在老屋中相當實用的 3 房設計，以及邊間良好的採光與通風條件，加上房內已重新整理，能節省購屋後的初期裝修成本。然而，46 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議在簽約前務必確認銀行對該筆建物的貸款核准狀況，以避免因貸款成數不足導致購屋計畫受阻。若您願意接受無電梯與無車位的限制，並接受老建築未來的維修可能性，這是一筆性價比相當高的入場選擇。
問與答
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